近豪宅市場買氣慘澹,繼最美金控董娘彭雪芬慘賠千萬出場後,擁有中正區豪宅的志玲姐姐也難逃慘賠賣房的命運。兩年前,有消息傳出名模林志玲以市場價75折購入牯嶺街的「力麒麒御」,並於今年6月底確定售出,當時傳出林志玲打算開價1.88億售出,估計能淨賺3千萬,不料最後卻慘賠2700萬元出場。
不過,當年林志玲買「力麒麒御」豪宅後並未入住,若從今年委託房仲出售的照片來看,屋內仍為毛胚屋。而對此,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也指出,「由於全戶仍屬毛胚狀態,這次買方開價打7折成交,算是買得相當划算」,不過,林志玲本次是賠售2700萬元,台中民間二胎也因為沒有賺錢,所以可不必負擔交易稅金。
小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題,其實說到房產二胎,當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度,或者手裡的房產還有按揭沒有還清,但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然,通過房產二胎一旦成功的話,真的能夠解決很大的問題。當然,房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題,但是小編還是要提醒各位,辦理房產二胎的要求也是很嚴格的,同時,也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需台中銀行二胎要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧!辦理途徑:一、直接在原貸款行辦理,不過台中房屋二胎必須已經按時足額償還貸款本息一定期限,且信用記錄良好;二、正規擔保公司墊資結清貸款,然後辦理解除抵押手續,再用該房屋作抵押辦理貸款;擔保公司的墊資不是白白幫你的,墊資了多長時間,根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式,有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。
很多人在著手考慮去購買第二套房,然而就從現在的房價來考慮,買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能,那麼就會有人問了,第二套二胎房貸款政策有哪些?第二套房貸款要注意什麼?借款人具有完全民事行為能力,具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份,具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上,能提供購買自住住房的有效合同或協議,借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金,借款人同意辦理住房抵押和保險,購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料,借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
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